Banco do Brasil — Sedes SBS Brasília

Descrição do projeto

As três sedes do Banco do Brasil no Setor Bancário Sul de Brasília formam um dos maiores complexos corporativos do país e um dos projetos mais emblemáticos do portfólio da Siqueira e Blanco. Juntos, os edifícios somam mais de 96.000 m² de área climatizada e 4.350 TR de capacidade instalada — o equivalente a climatizar um shopping center de grande porte, mas com exigências de conforto, redundância e continuidade operacional de um banco que não para.

O Edifício Sede I, o mais icônico do trio, possui 26 pavimentos — 21 andares de escritórios, térreo, sobreloja e 3 subsolos — com lajes de aproximadamente 800 m² por andar. É o prédio histórico do Banco do Brasil em Brasília, e sua central de água gelada de 1.900 TR foi projetada com chillers tipo parafuso de alta eficiência, garantindo estabilidade térmica para milhares de funcionários e operações bancárias que exigem ambiente controlado 24 horas.

A Sede II, com 15 pavimentos e 18.000 m², funciona como suporte administrativo e operacional. Sua estrutura mais compacta recebeu sistema de 750 TR dimensionado para máxima eficiência por metro quadrado, com chillers tipo parafuso e distribuição por fancoils e fancoletes que permitem controle individualizado por zona.

A Sede III é o edifício mais moderno do complexo — 20 pavimentos com as maiores lajes corporativas individuais, de aproximadamente 1.585 m² cada. Com 1.700 TR de capacidade, o projeto contemplou chillers centrífugos como equipamento principal, com backup scroll para garantir redundância total. As lajes amplas exigiram distribuição criteriosa de fancoils para manter uniformidade térmica sem zonas quentes ou frias.

Em todos os três edifícios, o escopo incluiu exaustão mecânica das garagens subterrâneas — essencial para controle de monóxido de carbono e segurança dos ocupantes — e sistemas de pressurização de escadas de emergência, garantindo rotas de fuga livres de fumaça em caso de incêndio, conforme exigido pelas normas de segurança contra incêndio e pânico (IT do Corpo de Bombeiros e NBR 14880).

A automação projetada com tecnologia Siemens e Trane integra as três centrais em um sistema de supervisão e controle unificado, permitindo gerenciamento centralizado de todas as plantas de água gelada, monitoramento em tempo real de temperaturas, pressões e consumo energético, além de rotinas automáticas de rodízio e partida sequencial dos chillers conforme a demanda. A operação integrada com diferentes tecnologias de compressão (centrífugos, parafuso e scroll) proporciona flexibilidade operacional e otimização energética — permitindo que cada planta opere no ponto de maior eficiência, reduzindo desperdício e custos operacionais de um dos maiores consumidores de energia do setor público federal.