BIM para HVAC: Modelagem 3D e Coordenação

O BIM (Building Information Modeling) revolucionou a forma como projetos de HVAC são desenvolvidos. Mais que um modelo 3D, é uma metodologia que integra informações de projeto, construção e operação em um ambiente colaborativo, reduzindo erros, retrabalhos e custos.

O que é BIM?

BIM não é apenas um software — é um processo de trabalho que inclui:

• Modelagem 3D paramétrica — Componentes com informações reais (dimensões, materiais, especificações)
• Banco de dados — Toda informação do projeto em um único modelo
• Colaboração — Múltiplas disciplinas trabalhando no mesmo modelo
• Simulação — Análises de energia, iluminação, fluxo de ar
• Documentação automatizada — Plantas, cortes e listas de materiais extraídos do modelo

Níveis de Desenvolvimento (LOD)

O LOD define o nível de detalhe e confiabilidade do modelo:

LOD	Descrição	Uso em HVAC
LOD 100	Conceitual — volumes aproximados	Estudo de viabilidade, estimativas iniciais
LOD 200	Esquemático — tamanho e localização aproximados	Anteprojeto, reserva de espaços
LOD 300	Detalhado — dimensões precisas, equipamentos especificados	Projeto executivo, coordenação 3D
LOD 350	Coordenação — inclui suportes e conexões	Clash detection, compatibilização
LOD 400	Fabricação — detalhes para produção e instalação	Pré-fabricação de dutos, spools
LOD 500	As-Built — modelo como construído	Operação e manutenção (O&M)

Clash Detection (Detecção de Interferências)

Uma das maiores vantagens do BIM é identificar conflitos entre disciplinas antes da obra:

• Hard clash — Elementos ocupando o mesmo espaço (duto atravessando viga)
• Soft clash — Espaço insuficiente para instalação ou manutenção
• Workflow clash — Sequência de construção incompatível

Ferramentas como Navisworks, Solibri e BIM 360 automatizam a detecção, gerando relatórios de interferências.

Revit MEP para HVAC

O Autodesk Revit é o software BIM mais usado para projetos MEP (Mecânica, Elétrica, Hidráulica):

Funcionalidades para HVAC

• Sistemas de dutos — Modelagem automática com fitting de conexões
• Tubulações de água gelada — Dimensionamento e perda de carga
• Equipamentos — Famílias paramétricas de chillers, UTAs, fancoils
• Cálculo de carga — Integração com HAP e ferramentas de análise
• Quantitativos automáticos — Extração de listas de materiais
• Pranchas automáticas — Plantas, cortes, isométricos

Fluxo de Trabalho

1. Importar modelo arquitetônico/estrutural
2. Definir espaços e zonas térmicas
3. Calcular cargas por ambiente
4. Dimensionar e posicionar equipamentos
5. Rotear dutos e tubulações
6. Executar clash detection
7. Gerar documentação

Nossos Projetos em BIM

• Geolab Site I — Modelagem BIM LOD 400 para 25.000 m² de área. Coordenação 3D com arquitetura, estrutura, elétrica e hidráulica. Zero interferências na obra.
• Geolab Site II — Projeto BIM completo para salas limpas, incluindo dutos, tubulações e suportes. Modelo usado para pré-fabricação de dutos.
• Banco do Brasil — Sedes SBS — Modelagem BIM para 96.135 m² com coordenação de chillers parafuso e centrífugo, fancoils, exaustão e pressurização em 3 edifícios.
• Hotel GoInn — BIM LOD 350 para sistema VRF + pressurização, com detecção de interferências em 172 apartamentos.
• Lake View Resort — Modelo BIM integrado ao cronograma 4D para planejamento de obra.

Benefícios do BIM para Construtoras

• Visualização 3D — Melhor compreensão do projeto por toda a equipe
• Quantitativos precisos — Orçamentos mais confiáveis
• Redução de RFIs — Menos dúvidas de obra
• Pré-fabricação — Dutos e tubulações feitos em fábrica
• Planejamento 4D — Integração com cronograma
• As-built automático — Modelo atualizado durante a obra

BIM e Facility Management

O modelo BIM pode ser usado durante toda a vida útil do edifício:

• Localização de equipamentos — Para manutenção
• Informações técnicas — Manuais, garantias, especificações
• Simulações de retrofit — Antes de intervenções
• Gestão de espaços — Integração com CAFM/IWMS